פרויקטים של התחדשות עירונית בחיפה צוברים תאוצה בשנים האחרונות הן בעיר עצמה והן בישראל באופן ניכר. על אף התועלת הגבוהה שהן טומנות בחובן אשר מקורן בהיתכנות כלכלית משמעותית המגולמת בזכויות בניה עבור היזמים, כמו גם בהשבחת הנכס ובהחייאת המרקם האורבני, הרי שמדובר באותה נשימה על הליך ארוך ומורכב הכולל סוגיות משפטיות מגוונות ומורכבות.
לפיכך, יש להיעזר בעורך דין התחדשות עירונית בחיפה, או בכל עורך דין הבקיא בתב"ע של העיר בו הפרויקט עתיד להתבצע.
על מנת לייעל את התהליך, מהווה עורך דין המתמחה בהתחדשות עירונית גורם מקצועי חשוב. הוא נדרש להפגין בקיאות מקצועית רבה בשורה של נושאים, כדוגמת זכויות מקרקעין, חוזים והסכמים, היבטי תכנון ומיסוי, ניהול משא ומתן, בחינת ערבויות והיד עוד נטויה.
בין תפקידיו השכיחים של עורך הדין ניתן למנות אחריות על נושאים כגון: טיפול בהיבטים קנייניים (בטוחות, רישום זכויות והסדרת שעבודים), ניסוח חוזים והסכמים, התנהלות מול רשויות המדינה, וכלה בייעוץ וליווי משפטי שוטף לאורך כל שלבי הפרויקט.
עורך דין התחדשות עירונית: למען מיצוי הזכויות שלכם
חשוב להבהיר כי מתפקידו של עורך דין המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית (הכוללת בתחומה פרויקטים של פינוי בינוי ו/או תמ"א 38) לפעול בראש ובראשונה על מנת להבטיח כי ההליך, שמטבעו הינו מורכב וסבוך בבירוקרטיה, יתבצע ללא דופי תוך חתירה להליך מקצועי, יסודי ושקוף, וכזה שייעשה באופן הוגן כלפי שני הצדדים.
שימוש בשירותיו של עורך דין מוערך ובעל ניסיון, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית, עשוי לעיתים לקצר משמעותית את משך המשא ומתן, לרבות אפשרות להגעה להבנות בפרק זמן מהיר יותר. בנוסף, תפקידו למנוע מבעוד מועד בעיות משפטיות שעלולות לצוץ במהלך הפרויקט, תוך מתן מענה מיטבי שנועד להשביע את רצונם של שני הצדדים.
משרד עורכי הדין רון זילברמן המתמחה בדיני מקרקעין הוביל עד היום שורה רחבה של פרויקטים על טהרת תחום ההתחדשות העירונית. באמצעות הניסיון הרב של צוות עורכי הדין והמשפטנים במשרד, בדגש על ליווי יזמים ודיירים כאחד, כולל ניהול הליכים מול ועדות התכנון והבניה ועסקאות מכר שונות, נחשב המשרד למוביל בתחום ברמה הארצית.
ברשות המשרד כישורים מוכחים, כאלו שביכולתם להוביל את קהל הלקוחות להליך איכותי אשר יתבצע באופן יסודי עד רמת הפרטים הקטנים ביותר ובסטנדרט ללא פשרות.
